➡️월세 보증금: 5천
➡️월세 가격: 90
➡️관리비: 0 (1층에 화장실이 남녀 따로 되어 있는 빌딩형이라 수도요금 1~2만원씩 2달에 한번 내고 있습니다.)
➡️관리비 포함 항목: 건물 청소 일주일에 한번씩 해주십니다.(화장실등)
➡️입주 가능일: 협의가능

❓ 방 정보
➡️건물 유형: 건물
➡️해당 층: 지하1층
➡️전체 층: 4개층 빌딩
➡️방 개수: 2개 (메이크업실 / 창고 별도 보유)
➡️욕실 개수: 남녀 화장실 1층에 분리 되어 있습니다.
➡️난방 방식: 에어컨 및 난방기있음(가스식)
​➡️공급 면적: 평
➡️전용 면적: 34평

실평수 34평 (111.37m2) 층고 3.2m, 1층 남녀화장실, 건물 청소관리 따로하심, 고정주차자리 1자리.

스튜디오 알아볼때 강남권에서 가까운 인프라, 층고 나오면서 고객을 상대해야 하는 일이라 깔끔한 빌딩인지의 여부, 남녀 화장실분리,
빌딩 외관 깔끔 등 여러가지를 고려했습니다. 또한 대부분의 스튜디오가 지하에 위치한만큼 지하다보니 환풍기 시스템이 되어 있는지의 여부, 출입문과 반대쪽 양문을 오픈해서 환기가 되는지의 여부 등 전부 고려하고 어렵사리 찾은 매물입니다.
또한 주말에 고객이 많은 스튜디오업특성상 주말 주차자리 매우 넉넉합니다. 건물외관 주차장, 광고효과도 좋습니다.
알아보신분들은 아시겠지만 서초권에 보증금이 저렇게 높다고하여도 이정도의 조건은 거의 없다고 보시면 됩니다.


서초 양재동에 위치한 프로필 스튜디오 운영권 통채로 양도합니다. 건물 지하1층에 위치했으며 34평입니다.
다른분들처럼 스튜디오 인테리어만 넘기는것이 아닌 프로필 스튜디오 운영권(브랜드 현재까지의 포트폴리오) 저희 스튜디오를 그대로 통으로 양도 받으신다 보시면 됩니다. 참고로 브랜드 로고 바꾸셔서 리브랜딩 또한 가능합니다.
(커스텀개발한 홈페이지 / 네이버플레이스 / 활성화된 인스타 계정2개 / 장비일체 / 촬영노하우 / 소프트웨어 기타 등등 운영에 필요한 전부)
진심으로 사진업 포토그래퍼를 꿈꾸시고 열정을 바칠 준비가 되신분에게만 매매를 생각하고 있습니다.
사진업을 그만두고 유학을 결심하면서 준비만 해놓고 양도를 하게 되었습니다.
인플로언서분들, 모델분들과 다수의 많은 포트폴리오를 피땀흘려 작업해두었습니다.
심사숙고한 끝에 마련한 장비들과 컨셉 소품들이니 해외구매가 특히 많습니다.
장비 하나하나 전부 거의 새상태라고 보셔도 될만큼 훌륭한 상태입니다.


촬영의상 모두 최근 입고한것들로 국내의 흔한디자인이 아닌 해외제품들이고 유니크한 감성의 제품들이 많습니다.
특히 여성제품들이 많고 화보촬영할때 스타일을 겸비한 스튜디오로 홍보하려고 많은 부분 비용을 사용하였습니다.
의상에만 대략적으로 900~1000만원 정도 썼습니다. 저희 홈페이지의 사진들에 등장한 모든것들이 여기에 있다고 보시면 됩니다.
사용하지 않은 품목들도 매우 많습니다.
(모자, 스니커즈, 악세사리, 주얼리, 구두, 부츠, 기타 등등 많습니다)



스튜디오 브랜딩된 방향성
현재까지 제가 했던 사진업의 방향성은
바디프로필 / 화보촬영 / 일반프로필 을 하였습니다.
바디프로필이 메인이였으며 화보촬영을 최근엔 메인으로 브랜딩해놓았습니다.
인플로언서 협찬, 전문모델 협찬 등 1년 반동안 큰 돈을 들여서 작업을 하였습니다.
인스타 계정은 2개 모두 활성화 되어잇으며 네이버 예약시스템도 리뷰많습니다.
솔직히 말해서 유지비는 그냥 나옵니다.
그대로 이어서 본인 색깔대로 열정을 가지고 해주실 분에게 양도희망합니다.
그외 다른 웨딩 및 애견 등 원하시는 형태로 얼마든지 호리존안에서 표현하시고 가능합니다.
사진은 조심스러워서 3개의 카테고리만 우선 공개하겠습니다. 기타 다른 카테고리도 존재.




홈페이지는 400만원 정도 들여서 직접 카테고리의 강조, 홍보영상삽입(촬영리마인드), 인수하시게 되면 수정 커스텀 카테고리추가 기타 등등 전부 다 알려드리겠습니다. (SEO고려한 홈페이지 개발 셋팅완료)
사진 설명을 입력하세요.

네이버예약시스템도 마련하여 네이버 플레이스 점수 고려해서 예약을 이쪽으로 유입되도록 시스템 설계하였습니다.
인수받으시면 플레이스, 예약시스템 리뷰 전부 가져가실수 있습니다.
이외에도 저희 스튜디오로 50만뷰 기록된 촬영 유투브 브이로그, 프로필 촬영 등, 블로그 포스팅 등 많이 작업이 되어 있습니다.
(최근 업로드)
사진 설명을 입력하세요.

프로필 사진들을 일부 공개합니다.
사진 설명을 입력하세요.
일반인들도 도전가능한 화보프로필 상품을 마련해서 진행하고 있습니다.
화보 프로필 카테고리이며 모든의상 신발 소품 악세사리 스튜디오 보유하고 있습니다.
사진안의 모든 의상 악세사리 소품 스튜디오 보유하고 있습니다.
사진 설명을 입력하세요.
최근엔 양재 근처에 양재천 시민의숲쪽이 전경이 예뻐 스팟을 발굴하여 스냅촬영 서비스를 오픈하였습니다.


바디프로필로 조금 더 메인으로 했어서 조금 더 많은 포트폴리오들이 있습니다.


스튜디오 브랜딩된 방향성
현재까지 제가 했던 사진업의 방향성은
바디프로필 / 화보촬영 / 일반프로필 을 하였습니다.
바디프로필이 메인이였으며 화보촬영을 최근엔 메인으로 브랜딩해놓았습니다.
인플로언서 협찬, 전문모델 협찬 등 1년 반동안 큰 돈을 들여서 작업을 하였습니다.
인스타 계정은 2개 모두 활성화 되어잇으며 네이버 예약시스템도 리뷰많습니다.
솔직히 말해서 유지비는 그냥 나옵니다.
그대로 이어서 본인 색깔대로 열정을 가지고 해주실 분에게 양도희망합니다.
그외 다른 웨딩 및 애견 등 원하시는 형태로 얼마든지 호리존안에서 표현하시고 가능합니다.
사진은 조심스러워서 2개의 카테고리만 우선 공개하겠습니다.


사진과 건물사진 제대로 보시려면 아래 링크로 확인부탁드려요!
https://cafe.naver.com/kig?iframe_url_utf8=%2FArticleRead.nhn%253Fclubid%3D10322296%2526articleid%3D18799422


아무에게나 양도하고 싶은 스튜디오가 아니기때문에 사진을 전문적으로 배우셨던분 혹은
프로필 사진 스튜디오를 배우셔서 창업하시거나 하실 분들을 우선적으로 양도하려고 합니다.
입지 서초권에 이정도 퀄리티 나오는 스튜디오는 거의 없을거라고 자부합니다.
또한 여기안에서 할수잇는 비즈니스모델은 매우 많습니다.
렌탈/웨딩/애견 기타 등등 많은것들을 해나가실수있습니다.


사진은 알지만 이런 촬영자체가 처음이신분들이 있으실것 같아서,
저희 스튜디오 브랜드를 운영하실 분중 지원자분중 진짜 이분은 제대로 하실것 같다고 생각이 드신분에게만.
제가 한달 정도는 붙어서 촬영노하우 사진수업, 방향성을 교육해 드리려 합니다.
​
대형호리존을 보유하고 있으며 사진에 보이다시피 이동식가벽도 있습니다.
유럽미장이 되어 있으며 욕조촬영도 가능합니다.
조명 및 장비, 컨셉관련된 소품, 카메라 및 렌즈까지 전부 일괄 판매하려고 합니다.
​
장소관련 이점
양재시민의숲역에서 500m 도보 10분 거리에 위치하였습니다. 근린공원이 주변에 있습니다.
빌딩 지하에 위치하였습니다.
창고포함 35평-36평 정도 됩니다.
제습기 2개 자동펌프 설치하였고 입구문이 2개가 있고 산업용환풍기가 있어 지하치고 쾌적합니다.
그래도 환풍 위해서 입구에 스탠 방충망 설치해두었습니다.
사진에 보시다시피 전체바닥 화이트 대리석 느낌으로 두꺼운 에폭시 (350만원 들여서 했습니다)
빛반사땜에 천장 모두 화이트로 페인트 하였으며,
조명은 호리존 비추는 플리커프리 조명 화이트/ t5 2.5m 3개 설치되어 있습니다. (조명비용도 확실히 기억은 안니지만 꽤 들었습니다)
제습기도(캐리어 20L 2개) 상태 좋으며 여름에 틀어놓으시면 걱정없었습니다.(계속 틀어놓으실수 있게 2대 모두 펌프 설치)
6x6m 대형호리존 그 뒤에 이동식가벽 2개 (2.2m x 2.3m) 아직 사용안한면도 있으며 원하시면 언제든 초기로 복구 하실수 있습니다.
온풍기 에어컨 가능한 산업용 설치 되어 있습니다.
​
우선 스튜디오의 경우에는 제가 4달을 기다려서 이 자리를 구했습니다.
주차는 한자리 고정이며 손님이 오실 경우 유동성있게 앞에 이중주차를 잠시 하실수 있거나
근처에 공영주차장도 있습니다.
서초 강남권 근방에서 이정도 월세에 고정주차 1자리는 거의 불가능에 가깝다고 제가 알아본결과 그렇네요.
​
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장비 및 인테리어 관련
모니터 색감에 민감한 직업이기에 델전문가용 2대 (보정용 32인치 /디스플레이용 27인치)
아직 보증기간 남아있으며 직접 오셔서 확인가능합니다. 모니터는 델 최상등급으로 100만원 50만원 이정도 이정도로 구매했던것으로
기억합니다. 카메라랑 렌즈는 우선 양도에서 제외하겠습니다.
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-촬영관련 고가 악세사리 아래 목록아닌것들도 많습니다. 일일히 다 적기가 어려워서 생각나는것들만.

-바디 cannon R5 정품 (360만원 구매)
- 알오이렌즈 RF 50mm F1.2. (280만원 구매)
- EF24-70 2.8L 2 신계륵. (120구매)
- EF EOS-R 마운트어댑터
-난라이트 프로젝션 어태치먼트 PJ-BM-36 (추가로 고보 7 8 개 정도 더 샀습니다- 창틀/창문/기타 등등)
-AP500EX 카메라 대형 제습함.
-촬영시 미러링 디스플레이 장비 (해외구매 관세포함 170만원소요 국내에선 훨씬더 비쌉니다.)
-촬영장비 소품 보관다이 (해외구매)
-일반 스탠드 실버 다수보유(호리존안에서 이동가능하도록 4대 이동식바퀴 장착)
-이동식 C스탠드 실버 3대.
-스튜디오안 직접 단 tapo c210 3대 CCTV (유지비용없음 / 512mb SD 3대 모두 장착)
-삼성 큐브 공기청정기 30평형 (AX100N9080WD)
-금광정밀 이동식 붐스탠드 이동식. 05-035B
-엄브렐러 포멕스 대형 (실버 화이트) 보유
-AD600PRO 1대 유선잭 / 무선 배터리 보유
-c스탠드 2대 체결용 화이트 디퓨저 190x210 대형
-난라이트 FS300b 1대
-난라이트 포르자 500 2대
-난라이트 60d 1대
-포멕스 E600 2대
-위의 장비들 출사/스냅위해 별도 가방 보관용.
-책상해외구매(30만원정도발생)
-클립쉬 더식스 스피커. (110만원 구매)
-대형거울 2개 (보시면 아시겠지만 직접 제가 해외구매한 디자인입니다)
-전동 배경지 5개. (여분 색상 5개 보유)
-소프트박스 대형 중형 소형 / 직각, 육각 그외 다수
-뷰티디쉬 대형 (화이트)
-개인화보의상 100벌넘게 보유 (의상에만 천만원 넘게 사용했습니다. 모두 최근에 공수한 의상들)
(악세사리 주얼리 다수보유(목걸이/귀걸이/반지등 남녀 따로) / 화보촬영에 필요한 의상 직접 선별 해외구매 / 신발(구두/운동화/스웨이드류/플랫슈즈 등 대략 한 30개는 보유)
-냉장고 아이보리 벨르(사진참고- 거의새거)
-아이보리 아일랜드장
-룸이 따로 분리되어 메이크업룸에 메이크업대도 저가형이 아닌 전문가용으로 80만원 넘게주고 제작했었습니다.
-창고가 따로 있습니다. 2평 정도.
-베드 촬영 컨셉을 위해 침대,이불 소품도 모두 있습니다.
-유럽식 욕조도 보유하고 있습니다.
-반사판 즉 대형스티로폼 작업 페인트작업 (한쪽면은 화이트/반대편은블랙 총 3대 2대는 현재 사용 / 한개는 여분 보관)
-고독스 반사판 4개 (실버반사판) - 원형/중대형원형/초대형 라운드형 2m용 전부 보유하고 있습니다.
-행거 해외구매 개당 20만원 소요 / 행거 5개. (4개 의류보관 / 1개는 헤어메이크업실 고객 옷보관용)
-컨셉관련 소품 너무 많아서 여기에 적기가 좀 힘들지만 생각나는 대로 적겠습니다.
-기타 사진에 나와있는것 모두, 촬영장비 비품 전부.
-오셔서 보시면 아시겠지만 전부 다 있습니다. (촬영에 필요한 사소한 것들까지)
-모형 꽃들(다수) / 촬영박스 다수 / 빈티지 소품(가방 2개보유)
-스튜디오 DP용 인조 화분(한개당 40만원 주고 구매_ 올리브나무 & 바나나나무 2m정도 높이 사진참고)
-장비와 소품이 너무 많아서 여기에 다 적기가 힘드네요. 우선 큼지막한것들만 적었습니다.
-커튼 웨딩 기타 브라운천, 아이보리천, 수많은 꽃 조화 소품들 많습니다.
-이외에 여기에 다 담을수가 없이 많습니다. 오셔서 전부다 확인하실수 있습니다.


양도하는것과 권리금
공식홈페이지/인스타계정/네이버플레이스/스튜디오 비품 및 모든것들
저희 스튜디오의 브랜드를 통으로 양도하는 조건입니다.
시설만 인수하시는것도 고려를 하겠습니다. 아래에 기입해두었습니다.
프로그램 라이센스까지 양도해드리겠습니다. (어도비프로그램들/캡쳐원/캡컷 그외 일괄)
카메라와 렌즈 제외하고 모두 양도하려 합니다.
​

권리금 관련
제일 중요한 권리금 6000 > 5500만원입니다. (빠른양도 원해서 카메라 렌즈 모두 포함시키고 권리금 가격 낮추었습니다)
(모든 장비, 스포트웨어, 네이버 인스타아이디 활성화된것 2개 의상계정 포함 3개 양도, 사진 한달교육, 기타 촬영장비 및 모든것 포함 / 사진 수업이 필요하신 초보분이 계시다면 한달정도는 스튜디오 방향성에 맞게 알려드리겠습니다)
저는 초기 장비셋팅과 인테리어만해도 7천만원이 넘게 들었습니다. 그외 촬영부품, 소품, 모델섭외료, 광고비, 마케팅비용, 브랜드 홈페이지 제작, 모델섭외하면서 촬영한 모든것들을 금액으로 환산하면 당연히 1억 이상의 금액을 저는 사용했습니다.
촬영에 필요한 고보 역시 와보시면 아시겠지만 정말 다양하게 많습니다.
아시는분들은 당연히 아시겠지만 예약시스템, 마케팅 이런것들이 생각보다 많은 비용들이 들어갑니다. 새롭게 시작하시려는것보다 오픈초기에 셋팅이 잘된 스튜디오를 인수하셔서 자기의 색깔대로 변경해서 가시는방향 저는 매우 지름길일수 있다 생각합니다.
권리금 장사가 아닙니다. 저는 이것보다 훨씬 더 많은 비용과 시간투자를 하였습니다.

헤어메이크업팀, 제가 제휴를 맺은 인프라들 팀들 모두 함께 양도를 하겠습니다.
그리고 소개도 시켜드리고 사진의 과외가 필요하신분께는 모델섭외과정부터의 모든 노하우를
함께 전달드리겠습니다.

만약 시설만 인수하신다면 5000만원에 양도를 하겠습니다. (몸만 오셔서 바로 영업가능한 장비 모두 구비)
기타 모든것을 인수해가는 조건이라면 5500만원에 제가 책임지고 사진과외 및 겪어왔던 노하우들 전부 알려드리겠습니다.

포토그래퍼 룩북, 전문화된 스튜디오 가져가신다면 저는 개인적으로 정말 후회없는 선택이라고 생각합니다.
오셔서 직접 보시면 마음에 드실것입니다. 저렴하게 상태 안좋은것을 판매하지 않습니다.
호리존만 있잖아 ? 라고 생각하실수 있습니다만 와서 직접 장비와 소품들 스튜디오 컨디션 보시면 돈과 정성이 참 많이 들어간 스튜디오구나 라고 느끼실수 있을것입니다.
하다못해 고객상담을 하는 책상과 의자, 책장만하더라도 200만원이 넘습니다.
소품 촬영장비 하나하나 진짜 신경 많이 쓰고 진짜 피땀흘려 만들어놓은 스튜디오입니다.
​
이렇게 만든 스튜디오를 양도하는 결정적인 이유는 저는 사진업을 그만두고 다른업으로 도전을 할 계획입니다.
조금 더 해보고 싶은 마음도 있으나 고민끝에 우선 글을 올리게 되었습니다.
오래된 스튜디오를 양도하는게 아니기때문에 피와 땀이 섞인 공간이며 소품 장비 하나하나 관리 철저하게 하였습니다.
저처럼 사진스튜디오를 제대로 해보실 분에게 양도를 하고 싶습니다.

저는 렌탈은 하지 않았고, 오로지 사진을 연구하고 사진의 비즈니스 모델에 집중할수 있는 다양하게!
그런 스튜디오를 만들기 위해 노력했습니다.
제가 하는 영역말고도 렌탈, 웨딩이라든지, 증명, 애견 기타 등등 사진 시장을 발굴하시면서 잘 하실 분이였으면 좋겠습니다.
금액 낮추어서 물건팔듯이 양도할 마음은 없습니다.
스튜디오 브랜드명을 공개하는 것은 아직은 운영중이여서 조심스러워서 실제로 생각이 있으신분에게 공개를 하겠습니다.
관심이 있으신 분은 연락주시길 바랍니다. (떠보는 연락은 정중하게 사양하겠습니다)
​저는 개인적으로 제 매물이라서도 있지만. 진짜로 아깝습니다. (오픈한지 6개월도 채안되었기때문입니다)
안목이 있으신 분은 저와 같은 꿈을 꾸셨던 분이라면 금방 가져가실거라 믿습니다.
빠른 거래위해서 가격 많이 낮추었습니다. 사진을 잘 아시는 분들은 아시겠지만 굉장히 매리트 있는 가격입니다.


​오픈채팅 링크
https://open.kakao.com/o/sMNgSMTg