*현재 영업 업종: 사진, 영상 촬영 스튜디오

*부동산 면적: 55평

*거래 금액/시설권리금: 월세 140만원 / 보증금 7000만원 / 관리비 6만원 / 권리금 유선문의

*현재 임대내용: 양도

*간략한 위치: 서울 성북구 창경궁로35다길 90 B1



*해당층수/총층수: B1 / 4층

*인테리어 상태: 리모델링 완료

*이사 가능날짜: 2023년 1월 1일 이후 (협의 가능)

*문의 연락처: 010-7734-5644



*부동산 설명:



안녕하세요 아이큐브입니다.



＊매도 사유

매도하는 사유는 현재 사업이 확장되면서 더 넓은 공간이 필요하게 되었습니다.

서울 내에는 100평 이상의 스튜디오를 찾기 어려워 현재 공간을 매도할 계획이고 현재 다른 공간을 계약하여 이전할 예정중에 있습니다.

개인 문의는 꾸준하게 들어오나 대형 기획사, 제작사, 메인 방송사의 의뢰를 주로 받다보니 처리를 못하는 실정에 있는게 사실입니다.



* 운영 내용

큰 프로젝트 위주로 광고 촬영이나, 천텐츠 사업을 위주로 진행하였고 개인고객분들 문의는 하시려는 분께 적합할 듯 합니다.

이 공간에서 사업을 운영하면서 첫 시작은 국가 지원 대출로 시작하였으나, 현재는 더 큰 공간, 그리고 고정비용을 더 지출 할 수 있을 정도로

성장할 수 있었던 공간입니다.



* 매장 상태

사진에서 보시다시피 많이 손상된 부분은 없습니다. 인테리어 진행한 후 약 1년 4개월정도 운영하였고 그 에 따라 감가상각은 어느정도 적용하여

시설 권리금에 표기하였습니다.

서울 내에 월세 140만원의 55평정도 되는 호리존 있는 스튜디오는 거의 본 적이 없는것 같습니다.



* 시설 및 양도항목 안내

층고: 4.2 m

전기 kw수: 10kw (시설 공사시 증설)

가벽 인테리어로 공간 분리 (사무실, 연습공간)

홈페이지: 리뷰 스페이스 클라우드(주로 문의가 들어오는 홈페이지입니다.)

기본적인 촬영 장비만 들고오시면 바로 운영이 가능한 공간으로 만들어 두었습니다.



* 주변 환경

바로 앞이 경신 고등학교입니다. 그리고 성북동 주택가 이기는 하나 새벽 작업 할 때가 많았음에도 불구하고 민원이나 불만을 제기하시는 경우가 거의 없었습니다. 이유는 주인분께서 원래는 음악작업실로 쓰시려고 건축 당시에 설계를 하셨고 방음이 잘 되는 구조로 되어 있습니다.



매도시 적극의사가 있으신 분은 권리금 협의가 가능합니다.

언제든 문의 주시면 성실하게 답변해드리겠습니다. (촬영 일정이 많아 카톡이나 문자로 문의를 남겨주시면 전화나 답변드리겠습니다.)

긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.



*사진