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장안동 162평 대형자연광스튜디오 양도합니다

판매
작성자
코지스튜디오
작성일
2024-05-04 11:46
조회
415
물품명 : 자연광 렌탈스튜디오

가격 : 6000/640

거래지역 : 장안동

전화번호 : 010-9139-4184

이메일 : studiocozy@naver.com

안녕하세요~
13년간 운영했던 정든 스튜디오를 건겅상 문제로 양도합나다.
2층에 2개의모던 a,b룸과 대형호리존1개의 h룸/ 3층 1개의 빈티지e룸/4층 1개의 모던f룸으로 구성 되어있고, 위치는 8차선대로변 장한평역,답십리역 도보5분거리에 있습니다. 엘베도 12인승 2대 있습니다
주차는 상황에 따라 다르지만 보통5대~10대까지 가능하고, 도보3분거리에 저렴한 대형 공영주차장도 있습니다.
채광은 남서향에 층고까지 3.8M라서 정말 따뜻하고 이쁜 햇살이 길게 들어옵니다.
자연광스튜디오는 채광,공간,주차가 정말 중요한 요소입니다. 이공간을 찾기까지 정말 오랜시간이 걸렸고, 프로덕션을 운영했던지라 영상과 사진 모두 최적화로 세팅 되어있습니다.
초기 인테리어금액은 3억이상 들었고, 작년에 2층 3개룸은 7천들여서 리모델링을 했고, 가구,소품 , 중앙냉낭반기12개, 천장형 냉온풍기3개도 새것으로 교체하였습니다.
모든룸에는 탈의실과 메이크업공간이 있고, 집기류(최소4천이상)또한 많이 구비하고 있어서 운영할때 추가로 비용 들어갈 것이 없습니다.
13년간 운영해온 스튜디오라서 상호또한 네임벨류가 있고, 강남,성수동,남대문,동대문이 그리 멀지 않은 거리라 다양한 손님들이 많습니다.
임대료는 보증금6천에 640만원(부가세미포함)이고,관리비는 건물자체 1/n 이라 여름,겨울 냉온풍기 계속 틀어도 10만원정도 나와서 정말 저렴합니다.
모든집기류, 홈페이지를 넘기는조건으로 권리금은1억2천으로 책정했습니다. (5월까지만 1억으로 네고해드리겠습니다)
부동산 돌아다니시면 아시겠지만, 이렇게 저렴한 보증금에 월세구하기 어려우실 거에요
더 궁금하신것이 있으시거나 답사 원하시면 010-9139-4184로 먼저 문자로 연락부탁드립니다.

www.cozy-studio.com










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