1. 주소 : 서울시 강남구 삼성로120길 52-1 2층
2. 보증금 / 월세 / 관리비 : 3500만원 / 190만원 / 25만원(수도세 포함)
3. 권리금 : 1800만원
4. 제공 :
• CCTV(실내용 2개, 3TB하드, 케이블, 설치완료), 인터넷, 에어컨, 히터, 도시가스, 주차(기본 무료 1대, 유로 주차 1대 승계 가능)
• 사무실 : 5단 철제책장, 수납장
• 스튜디오 : 인테리어(기본 4컨셉 - 철제구조물 등), 배경지 시스템, 배경지 8 종, 크로마키 배경천, 조명(포맥스 E400 2대, 레일조명, 네온), 동조기, 반사판, 바디프로필 촬영 소품 및 의상(200만원 상당), 매트리스(삼나무 침대깔판, 매트리스, 매트리스커버, 베게, 쿠션, 이불), 붙박이 벤치의자, 카펫트, 러그, 스팀다리미, 스툴, 커튼(화이트, 빈티지, 레이스, 암막), 인조잔디, 전신거울, 핸드폰/카메라 거치대, 발레바, 폴댄스 봉
• 영업 기반 (필요시, 사진작가, 헤어메이크업 샵, 인스타그램, 예약관리 및 원본/보정본 발송 시스템, 고객사 네트워크 제공)
5. 층수 / 평수 : 2층 / 24평
6. 화장실 : 내부 남녀공용
7. 사진 첨부
8. 난방 : 개별난방
9. 주차 : 자주식 1대 이외 유료 1대 승계 추가 가능
10. 장점 :
• 각종 유명 방송 및 배우 촬영 장소로서 스튜디오로서의 퀄리티와 활용성을 확인하실 수 있습니다.
• 주요 고객: 방송사(공중파 3사, 종편 외), 피트니스사(인바디 외)
– 방송 : MBC/KBS/중앙일보/연합뉴스 인터뷰, TVN 온앤오프, 동아TV 뷰티앤부티, 걸그룹 레인보우 멤버 조현영TV 유튜브, 인디밴드 뮤직비디오 외
– 출연 : 배우 한채영, 가수 이특, 쇼트트랙 국가대표 이유빈 선수, 배우 차청화, 걸그룹 라붐 – 솔빈, 해인, 걸그룹 레인보우 조현영 외
• 청담역 3번출구 3분 거리(150m)
• 하루종일 자연광 들어오는 창 3면 구조, 4가지 촬영 컨셉 가능한 인테리어, 내부 가벽으로 현관 및 주방/스튜디오/사무실/화장실/피팅룸 공간 구획되어 활용도가 높습니다.
• 경기고 주변 주택가 인접으로 조용하고 안전한 환경, 1층 카페(홍차가게청담) 및 주변 유명 상점(키라키라 키친, 산노루 카페 등), 영동대로 복합환승센터 개발로 주변 신축 건물 증설 및 신규 엔터사 입점 등 촬영 수요 상승이 예상됩니다. 건물주의 간섭 없이 자유롭게 이용 가능하며(계약 이후 필요시 전화로만 연락), 이 근방에서 더이상 신규로는 나오기 힘든 조건으로 까다롭게 구하여 안정적으로 운영중인 곳 입니다.
11. 매물 내놓는 이유: 신규 사업 인한 사업장 이전
12. 매출 및 수익률 : 렌탈+촬영으로 풀가동시 최소 월 3000만원 이상 매출 가능, 수익률 50% 이상 (피트니스 플랫폼 법인에서 사무실+스튜디오로 활용하여 단순 매출비교 어려움)
13. 연락처 : 010-9665-0937