압구정역 10분거리, 을지병원사거리쪽에 위치하고 있는 사진영상스튜디오입니다
2년동안 운영하면서 좋은 작업 많이하고 저를 많이 성장하게 해준 공간입니다
좋은 에너지를 가진분에게 잘 양도가 되었으면 합니다

메인공간외에도 직원사무공간(공간분리),피팅룸,메이크업룸(공간분리),창고등 부분부분 잘 나눠져 있습니다
큰 비용 들이지 않고 오셔서 작업실로 사용하시거나 바로 영업시작하셔도 됩니다

[양도이유]
2년동안 사진,영상 작업 공간으로 쓰면서 정도 많이 들고 이번에 2년 더 재계약도 했지만
작업하는 공간이 다른 곳에도 있어서 정리하고 공간 재정비차 내놓습니다
저희 전에는 렌탈스튜디오 , 라이브커머스 사무실로 사용되던 공간이였습니다

[특이점]
압구정역 가로수길,로데오 중간에 위치하고 있어서 지리적인 위치가 좋습니다
위치상 주차가 안되는 곳도 많은데 저희는 지정1개+ 가로 폭이 넓어 두대까지도 가능합니다
이평수면 300 400 넘어가는 곳 많은데 알짜로 고정비용 낮게 사진영상 작업실로 쓰기 좋습니다
주변에 회사와 엔터가 많아서 네이버플레이스만 잘 등록하셔도 클라이언트가 생기는 경우가 많았습니다

2년전에 스튜디오 매물나왔을 때도 거래 하겠다는 분들이 많아서 당일일정 취소하고 바로가서 계약까지 했던 기억이 납니다
이후 권리금까지 더준다는 분도 있어서 저도 권리금까지 협의하고 들어왔던 곳입니다
그만큼 매리트는 많이 있는 매물입니다
그냥 장소 궁금해서 찔러보는 분들보단 꼭 필요하신 분에게 양도 하고 싶으니 신중히 고민해보시고 연락 부탁드리겠습니다


01025381290
강남구 도산대로 33길 16 B1

거래 정보
➡️계약 형태: 월세
➡️매매 가격: 보증금 3000 임대료 210 관리비3[공용비품]
➡️전세 보증금:
➡️월세 보증금: 3000
➡️월세 가격: 210 [2년채우고 이번달에 인상된금액]
➡️관리비: 3[공용비품]
➡️관리비 포함 항목: 건물청소 ,수도세, 비품비
➡️입주 가능일: 협의

시설,양도권리비 협의
호리존,냉낭방기(최근에 바꿈),행거,테이블,쇼파 공기청정기두대,정수기,창고랙,아이맥,스피커,촬영용사다리,배경지,크로마천 등등 (협의)
비품(휴지,페인트,붓페인트롤러 등등)
주차 가능 여부: 계약상 1대 계약이나 두대도 가능